Дом 336 м² на участке 11 сот.
цена 22 500 000 ₽
Оренбургская обл., Оренбург, мкр-н Солнечный, Крутая ул., 3, р-н Ленинский
нажми на картинку 🔍
О доме
— Количество комнат: 5
— Площадь дома: 336 м²
— Площадь участка: 11 сот.
— Этажей в доме: 2 +подвал
— Для отдыха: баня +отдельная кухня +терраса
— Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
— Год постройки: 2002
— Материал стен: кирпич
— Терраса или веранда: есть
— Санузел: в доме, на улице
— Ремонт: евро
— Электричество: есть
— Отопление: газовое
— Водоснабжение: центральное
— Газ: в доме
— Канализация: центральная
— Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение
— Парковка: гараж
— Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта
— Инфраструктура: магазин
Описание
🏠 Продается просторный дом в ЖК м-н Солнечный (Оренбург)
Идеальный вариант для тех, кто ценит городской комфорт и уединение загородной жизни. Дом построен с вниманием к деталям и готов к круглогодичному проживанию.
📐 Характеристики объекта:
Общая площадь: 336,7 м² (2 этажа + эксплуатируемый подвал по документам).
Участок: 11 соток. Ухоженная территория с цветником, огородом, зоной отдыха и ландшафтным дизайном.
Высота потолков: 3 м (1 и 2 этаж) / 4 м (подвал).
✨ Ключевые преимущества:
Парковка: Теплый гараж на 2 авто + уличный навес для автомобиля.
Коммуникации: Центральное газоснабжение, центральное водоснабжение, электричество 380 кВт (разводка по ГОСТу, доступ ко всем коробкам). Двухконтурный газовый котел.
Конструктив: Фундамент — монолитная лента на бетонных подушках, стены — облицовочный кирпич + керамзитоблок с утеплителем 5 см, плиты перекрытия.
Юридическая чистота: Один собственник. Продажа без посредников (собственник). Торг уместен.
🏡 Что внутри:
1 этаж: Входная зона, отдельная кухня, просторный зал с камином, санузел.
2 этаж: Три жилые комнаты, санузел. Над гаражом (между 1 и 2 этажом) — дополнительная жилая комната.
Подвал (отапливаемый): Жилое пространство, котельная. Высота 4 метра позволяет организовать дополнительные помещения.
🌳 Инфраструктура и благоустройство:
На участке расположен отдельный гостевой дом (30 м²) — отапливаемая летняя кухня, совмещенная с баней, с собственной террасой 18 м².
Обустроена зона барбекю: крытый мангал из кирпича и беседка.
🚗 Локация:
Микрорайон Солнечный. Удобный выезд на дублер Чкалова. Отличная транспортная развязка в центр города, Южный, Степной и Аэропорт. При этом вы живете в тихом, безопасном месте.
📞 Звоните! Часть мебели и техники остается по договоренности. Показ для реальных покупателей.